媒体常常报导，因物业公司与小区业主产生胶葛不能及时妥善解决，导致胶葛激化，对立晋级，物业公司私行装置车辆阻挠设备、门禁体系阻挠业主进入小区或许进入自己家门，由此引起小区业主与物业公司彼此坚持，大众反响激烈，社会影响恶劣。

  《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规则:业主应当依约付出物业费；无正当理由回绝付出的，物业人能催告其付出；通过催告后依旧不付出的，可以终究靠诉讼或裁定的方法建议权力。可是，即便业主不付出，物业也不可以选用断水、断电等方法来催要物业费。

  依据《民法典》本条的规则，当业主不依约付出物业费，物业人员通过催告今后依旧不付出，物业人员建议物业费的法定途径只要两个，一是诉讼，二是裁定，除此之外，物业人员再无其他建议物业费的手法。本条的但术部分规则即便业主不付出，物业也不能选用断水，断电等方法来催要物业费。这一部分规则在法律上叫着重，就是说在法律条文中这样明确地写出来，也是对法律条文自身就具有的意思的着重，去掉这一部分文字，也应当这样履行，即，物业不能选用断水，断电等方法来催要物业费。尽管在本条的但术部分中没有罗列“断路”的方法，可是从本条规则只给予了物业诉讼或许裁定，两个建议物业费的途径来推判，物业以设置拦杆、设置门禁体系不让业主进小区、进自家门的方法催要物业费是《民法典》制止的违反法律规则的行为。简而言之，物业建议物业费只要按照服务合约提起诉讼或许请求裁定，物业不得以任何理由以断电断水断路的方法向业主建议物业费。

  尽管《民法典》有物业不得对业主断电、断水、断路的规则，但这仅仅是民事侵略权力的行为，没有将这些行为归入到违法犯罪的领域，没有行政和刑事处分办法，致使有的物业肆无忌惮的对业主断水、断电、断路。业主假如要维权，需要走绵长的诉讼程序，业主不得不忍辱负重姑息物业，物业也愈加毫无顾忌的损害业主的合法权益。很多业主把物业称之为黑社会，这与法制不健全，也有必定的联系。

  鉴于我国社会城市化水平的逐渐的进步，社区居民对物业服务的需求渐渐的升高，但我国物业服务的水平却不能满意广阔居民对美好生活的需求，国家应当加大对物业服务行业的培养力度，进步物业服务行业的法治化水平，使物业服务行业成为广阔居民幸福生活的暖心管家，绝不能让物业成为给居民添堵，业主，损害小区的流氓黑恶势力。

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